功能使用布置必须符合消防规范要求

满足客户的投资预算和使用时间的装饰设计

门禁系统（密码、刷卡、指纹）、网络交换机、程控电话机、常用设备等；

安全性和环保性使用材料的阻燃处理和阻燃等级

设计风格与办公家具的协调统一

办公室后期配饰的设计指导服务

办公室空间装饰与安装设计的有机结合（空调系统、消防系统、强弱电系统等等）

办公室空间装饰设计与客户企业文化、识别系统的有机结合（VI、CI）

以上几大诉求决定了办公室装修最后的成败与关键

（1）进场第一件事即便对地面的评估，万一地面足够平整的话，容易弄一下就能够了。否则，就必需找平，这项开支全面不能省，不能怪开发商，只能怪运气。不管地面最后是拨取地毯还是木地板，平整的地面都是绝对的前提。

（2）还是和地面有关，那即便打线槽。必需要当心的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。

（3）说完地面，即是顶了。当代的办公室抵消防的要求有相干的规范，要吊顶，室内所有的喷淋口定然要露出吊顶定然尺寸，而且要操持程度，必须要交给专业级人才操作。

（4）万一室内隔出了新的空间，按照消防规范，定然添置独自的烟感器，而且还是要请专业公司来做，或者是大楼的维保单位。这一项和上面那项万一改不好的话，是通不过物业验收的。

（5）许多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改革(包括网线和电话线)经常不会请专程的归纳布线的公司来做。这时即将尤其当心，数据和语音的标签定然要在放线的时候做好，不给后续工作带来繁琐。

（6）办公室所有必需穿管的线，定然用钢管，而不能是家装里常见的PVC管。

（7）许多的楼宇配有中央空调新风控制系统，但室内出风口无须定刚好中意要求。我们会安排专业人士延长或改革出风口，并必需吊顶工程配合。

（8）办公室墙面万一处理不好，刮腻子后定然要等到干透，

（9）办公室吊顶不管拨取石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆垂挂，这么能力耐久耐用，用铁丝垂挂是绝对不批准的。

（10）办公家具进场后，强弱电走线必需随着办公隔绝安装同时安装到每个工位，不能乱拉乱放，轻率容易构成平安和难利用的隐患。

        办公空间的最大特点是公共化，这个空间要照顾到多个或多类型员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为夸大的要素有三个：

团队空间

        把办公环境设计分多个团队区域（一般3－6人），团队可以自行安排将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、存放档案资料等，按照成员间的交流与工作需要安排个人空间；精心设计公共空间。

公共空间

        目前有一些办公环境设计，公共部分较小，从电梯上来就进大堂，进办公环境设计，缺乏转化的过程。一个良好的办公环境设计必须要有一种空间的过渡，不能只有过道走廊，必须要有环境，要有一个从公共空间过度到私人空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很浪费，其实这完全是另一个概念。比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室，同样是实现公共空间和私人空间的一个分隔，形成不同的节奏。作为公共空间，不仅要有正式的会议室等公共空间，还要有非正式的公共空间，如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面，其不经意中聊出来的点子常常超出一本正经的会议，同时，也使员工间的交流得以加强；同时办公空间要赋予员工以自主权，使其可以自由地装扮其个人空间。除此之外，写字楼的空间设计，还必须注意平面空间的实用效率。而这也正是很多设计师在进行办公环境设计时所忽略的问题。

其它空间设计

        在进行办公环境设计的时候，往往一个项目所提供的实用率水平，包括柱的位置、柱子外的空间。一般来说，方形或者长方形的写字楼是比较好用的。其次，由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小，以及核心筒和外墙的距离，都决定着写字楼的内部空间实用率（超高层达到70%就比较好）。所以在进行办公环境设计时必须科学考虑洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。另外，电机、空调等设备的选用，对核心筒的设计乃至内部空间的实用率有直接的影响。而对于使用者来说，对平面空间的使用应该有一定的预想，以发展的眼光来看待自身商务办公功能、规模的变化。在装修过程中，尽量对空间采取灵活的分割，对柱子的位置、柱外空间要有明确的认识和使用目的。

        办公环境都需要前台及形象墙，办公室或写字楼前台及形象墙就好似人的脸面，是进入办公室首先看到的。就像很多公司为什么愿意招聘气质好形象佳的前台文员一样，办公室的前台及形象墙，事关公司及企业的形象，甚至直接影响到一个企业的业务，前台装修设计不能轻率。

        从艺术的角度，现在的装修设计水准其实已经足够高超了，大多数设计师都还不是新流派的开山鼻祖。我们会借鉴正统的装修风格、深入了解企业行业及具体需求，集思广益，再夹杂设计师自己的见解，这样的设计完全能满足企业的需求。也就是说，我们的前台设计，不需要多么特性独立，太个性了客户看不懂，材料做得再怎么好也是枉然。根据我们服务很多企业实际情况，借鉴一些经典装修案例，选取适合的材料，再加上好的施工质量，实际效果往往让人眼前一亮。这里说说前台设计注意事项。

前台如何设计

        前台和企业形象墙装修设计，主要是颜色和造型两方面。具体选用什么颜色，要根据整个办公室装修风格，以及企业标志、从事行业来决定。造型也很重要，也需要和公司的行业、企业文化、产品类型相匹配。

选择装修材料

        前台装修运用什么材料，不一样的板材有不一样的效果。比如说木质材料给人温馨舒适厚重生态的感觉；金属制材给人明亮现代时尚的意味。要是国有企业事业单位或者说大型公司，木质材料很不错，给人靠得住的感觉。要是网络公司或者科技行业，一些金属或者新型材料都不错。具体要根据实际情况，具体分析、个性定制。

前台风水知识

        前台设计说起风水，很多人都感觉摸不着头脑。其实不然，很多公司都在前台放些招财的风水物，大家都明白前台风水是多么重要。风水上说，前台是个聚财纳气之地，标准的明堂区，方位很重要。两个小技巧:不能安置屏风、隔墙，以免堵住了财运；可以放些花瓶，布置接待区，帮助气场的运转。不管怎么样，办公室装修很重要，前台形象墙装修设计更是如此。我们的办公室可以是简单装修，但绝对不是随便装修。

总裁办公室

方位

        总裁办公室的房门最好开在坐位的左前方，以进门而论，是在右前方，因我们走路习惯大都是靠右。或者门位可依本命的吉方位亦可，即生气、延年、天医、伏位方。或者选择旺气位亦可，即正南、东北、正西位。如果以上三者皆符合时，则为上上之选，否则因地制宜即可。

应在高层

        总裁与经理的办公室宜分开，不宜共处一室，容易产生权力抗衡，协调不易，各有主见。同时总裁房间的坪数也不宜太大，气不易聚，孤寡之象。万不可以为房间越大越气派。当然太小坪数也不宜，代表格局发展有限。总裁办公室及主管办公室最好设在较高楼层。进入总裁办公室房间的动线也应顺畅，虽然董事长及主管房间大都在後面，从大门走到房间的动线不可弯弯曲曲，或杂物阻碍绕道而行，或曲径幽深、阴暗。财气不易进入房间，则务困难重重。

办公室首选公司最后方

        总裁办公室的位置最重要，是成败的关键，原则上，最好在后方，犹如军队的指挥官在后面掌控指挥调度，比较容易掌控员工，员工也会比较敬业。反之，如果将总裁或高层的位置设在近门口处，犹如小兵打前阵，产生君劳臣逸的现象。总裁则凡事必躬亲，员工较被动，对其没有认同感。董事长位置可设在西北位，因西北为「乾」卦之位，乾卦取象主事者也。办公室房间的设计配置，一般而言，职位越高者越后面，犹如银行业的摆置，前线为柜台员、副理、经理等，职位越高坐位越后面。银行业因为要服务大众，与民众亲近，所以大都没有隔间，影响不大。但一般而言，则主管应有隔间，方不致於「孤阴不生」及「独阳不长」整个办公室空荡荡不聚气，人事疏离。而且一眼望穿，老板及总经理做决策时，没有隐私性，易遭小人及机密外泄之虞。

封闭式员工办公室

        一般为个人或工作组共同使用，其布局应考虑按工作的程序来安排每位职员的位置及办公设备的放置，通道的合理安排是解决人员流动对办公产生干扰的关键。在员工较多、部门集中的大型办公空间内，一路设有多个封闭式员工办公室，其排列方式对整体空间形态产生较大影响。采用对称式和单侧排列式一般可以节约空间。便于按部门集中管理，空间井然有序但略显呆板。

        开敞式员工办公室指的是一个开敝的空间由若干员工及笆理人员共同使用，也称为景观式办公室。开敞式员工办公室的平面布局表面上呈不规则状态，实际上应按照各种职业的工作流程及景观要求布局，强调员工之间的平等、自由的工作关系，强调信息交流的功能，有较高的灵活性和利用度，有助于简化管理。

        单元式员工办公室 随着计算机等办公设备的日益普及，单元式员工办公室利用现代建筑的大开间空间，选用一些可以互换、拆卸的，与计算机、传真机、打印机等设备紧密组合的，符合模数的办公家具单天分隔出空间。单元式员工办公室的设计可将工作单元与办公人员有机结合，形成个人办公的工作站形式，并可设置一些低的隔断。使个人办公具有私密性，在人站立起来时又不障碍视线；还可以在办公单元之间设置一些必要的休息和会谈空间，供员工之间相互交流。

        景观式员工办公室 景观公空间最早兴起于20世纪50年代的德国，它的出现是为了反对早期现代主

        义办公建筑忽视人与人之间的交流。景观办公空间的出现使得传统的封闭型办公空间走向开敞；打破原有办公成员中的等级观念；把交流作为办公空间的主要设计主题。

        办公建筑作为一种特殊功能的建筑，人流线路、采光、通风等的设计是否合理，对处于其中的工作人员的工作效率都有很大的影响，所以办公空间设计的首要目标就是以人为本，更好地促进入们的交流，更大限度地提高工作人员的工作效率，更好地激发创造灵感。

        在办公室的装修中地板砖的开支是一项大的开支，但是这个的可伸缩性很大，市场上好的地板砖高达几百元一张，而廉价则有几元一张的。为了节约装修成本，大多数业主是不会花几百元去买高档地板的。百泰认为，这是办公环境装修设计中一大失误，因为地板是非常容易磨损的，如果业主们选择太过便宜的，那么质量一定不会很好，不耐磨，等时间一长地板砖上面就会出现被脚踏的痕迹来。这样过个一两年我们就需要二次装修，这对我们来说就产生了更大的浪费。还有就是地板太过便宜一般防滑都不怎么样。很容易滑倒造成意外伤害。所以在选购地板砖的时候，我们建议大家至少应该选择中等以上的产品。

        另外，在办公室装修中，电线、水管等等也是一项大的支出。一些业主在这些支出上面也有想要节省成本的想法， 通常不太去关注质量，而只是去看价格，其实这是一重大失误，电线、水管如果质量不达标，装潢后会给公司职员带来极大的安全隐患。

        还有些人认为省一个插头的同时，又省了一些电线。尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。现代办公离不开电脑，打印机等等，这些设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。

        总之，装修过程中，双方应该多沟通，多调整，以安全、质量为重，同时，也要考虑业主的经济成本，及我们的施工成本，结合各方面实际的情况，才能让双方满意，以期达到合作愉快、互惠互利的共赢局面。